Las oficinas de co-working no son nada nuevo.
Pero, ¿almacenes de co-working? Sí, existen.
Y una de las nuevas ofertas industriales está abriendo sus puertas en North Texas.
Una empresa emergente con sede en Atlanta llamada Saltbox está lanzando su concepto de co-warehousing (co-almacenamiento) al área de Dallas con una ubicación en Farmers Branch.
La empresa de almacenes compartidos de dos años de antigüedad, ha convertido un edificio industrial de 66 mil pies cuadrados al este de la Stemmons Freeway.
"Dallas es nuestro segundo local y terminaremos este año con ocho abiertos", dijo Tyler Scriven, cofundador de Saltbox, quien está extendiendo la empresa a nuevos mercados.
Se están preparando otras instalaciones para Denver, Seattle y Los Ángeles.
Los innovadores centros industriales se dirigen a pequeñas empresas, emprendedores y compañías en crecimiento que necesitan almacenamiento, envío o espacio de ensamblaje flexibles.
El concepto también está orientado a las pequeñas empresas de comercio electrónico que se están quedando pequeñas en la habitación libre o el garaje de su propietario.
"En Saltbox, las empresas confían en este espacio como la entrada fundacional de su oportunidad de negocios", dijo Scriven. "Almacenan su inventario en Saltbox. Utilizan nuestro espacio".
"El comerciante electrónico es en quien nuestro servicio se enfoca más profundamente", señaló. "Pueden adquirir una membresía mes a mes en Saltbox o una membresía a largo plazo".
Scriven dijo que las instalaciones de Saltbox pueden sustituir a las unidades de autoalmacenamiento o a los espacios de trabajo desprovistos a los que algunas pequeñas empresas se ven obligadas a recurrir. Puede utilizarse como espacio temporal o permanente.
"Tenemos una solución que llamamos almacenamiento flexible dedicando una sección de cada Saltbox a espacio flexible", explicó. "En el lugar, los trabajadores del almacén bajo demanda están disponibles para apoyar a los clientes en cualquier momento”.
"Saltbox puede, literalmente, gestionar su negocio por ellos", explicó Scriven. "Con una sola cuota mensual obtienes tu espacio de trabajo, tu oficina e instalaciones para conferencias".
Los centros de co-almacenamiento también tienen cocinas e incluso zonas de estudio fotográfico.
El precio inicial del espacio de almacén es de 660 dólares al mes y el de las oficinas, de 550 dólares.
Saltbox abrió su primer local a finales de 2019 en el Upper Westside de Atlanta.
La compañía recaudó más de tres millones de dólares en financiación de riesgo inicial para construir el primer local de 27 mil pies cuadrados. Los locales de Atlanta estaban destinados a incluir a importadores y exportadores, distribuidores, fabricantes y operadores de comercio electrónico, que según Saltbox, estaban desatendidos en el mercado del almacenamiento.
Dallas-Fort Worth es el mercado industrial de más rápido crecimiento del país, con más de 26 millones de pies cuadrados de espacio de almacenamiento y distribución en construcción.
Pero la mayoría de esos edificios están destinados a grandes empresas internacionales o regionales.
"Si has buscado últimamente un almacén de menos de 10 mil metros cuadrados, buena suerte", dijo Scriven. "Se trata efectivamente de una subclase de activos que falta en el mercado inmobiliario.
"Espero que Saltbox pueda ser transformador para algunas de las empresas que tienen un hogar aquí".
En lugar de rentar el espacio de almacén para sus centros, Saltbox se asocia con los propietarios de los edificios en los proyectos.
"En lugar de firmar arrendamientos principales y financiar las mejoras de capital de estos edificios, nos asociamos con empresas inmobiliarias institucionales que compran los activos y Saltbox se compromete con un acuerdo de gestión".
