Mas millennials se van de Miami en comparacion con los que llegan.
Ese ha sido el caso durante los ultimos tres anos, segun un estudio publicado recientemente por el sitio web de finanzas personales SmartAsset.
El informe, basado en los datos del Censo de EEUU y los patrones migratorios en 2018 y 2019, analiza a las personas de 20 a 34 anos de edad. "A donde se mudan los millennials _ edicion 2020" determino que Miami se ubico en la 5� posicion para una de las mayores perdidas netas comparado entre 217 ciudades de EEUU en 2018. En sus datos de 2020, el estudio analizo las edades de 25 a 39.
Los resultados: en 2018, 4,305 llegaron, 10,870 se fueron. En 2019, 3,252 llegaron, 5,972 se fueron. Hasta el momento en 2020, 2,736 llegaron y 6,368 se fueron.
"Si me estuvieras diciendo que aquellos de 30 anos se irian, me sorprenderia", dijo Nancy Klock Corey, vicepresidenta de la region del sudeste de Florida de Coldwell Banker Residential Real Estate. "Pero la mayoria de los jovenes de 20 anos se van a la universidad. Esa ha sido la historia de Florida durante anos. La mayoria regresa porque los millennials son emprendedores y Florida es un tipo de estado emprendedor".
El estudio no analizo los impulsores detras de los patrones migratorios. La fuga de cerebros y sus impactos economicos han preocupado a los lideres locales durante anos. Los altos costos de vivienda de Miami en relacion con los salarios y los problemas de trafico a menudo se mencionan como una fuente de la frustracion.
"El empleo es otro factor", senalo Corey. Los profesionales que buscan carreras en la ensenanza, medios de comunicacion, medicina o publicaciones a menudo gravitan hacia el noreste.
Mientras que estados como Florida, sin impuesto sobre la renta, son un iman, Orlando, Tampa y Tallahassee son mas populares entre los millennials que Miami, segun Mark LoCastro, portavoz de SmartAsset. Todos son menos costosos que Miami.
Otras grandes metropolis tambien estan perdiendo millennials. Segun el estudio, Nueva York tuvo el mayor flujo neto de salida (50,445), seguido de Chicago (7,939), Washington, DC (5,346) y St. Louis (4,866). "Ciudades con gran poblacion como San Diego y Chicago tambien han clasificado consistentemente entre las ciudades que pierden la mayor cantidad de millennials", escribio LoCastro por correo electronico.
Pero la salida de los millennials no esta afectando el mercado inmobiliario, dijo Corey. Hubo suficiente interes por parte de otras generaciones, e incluso de millennials mayores de 30 anos que buscaban comprar, para mantener el mercado fuerte antes de covid-19. Ademas del clima, Realtors dijo a fines de 2019 que la fuga de impuestos atrajo a un mayor numero de compradores de otros estados al sur de Florida.
Y en las ultimas semanas, ella dijo: "Estamos mas ocupados que nunca. Hay una demanda acumulada. Estamos llenos de exhibiciones sobre propiedades e intereses de viviendas en todos los rangos de precios".
